2017年全国房价调控最新分析：房价高不高 得看影响房价的因素有哪些？

2017年1月7日-8日，中国首席经济学家论坛暨5周年盛典在上海举行，多位首席经济学家出席论坛。

在下午圆桌二环节，野村中国区首席经济学家赵扬认为，房地产说它有没有泡沫，这个泡沫本身是个比喻，不是一个特别严格的经济学概念，所以去论证有没有泡沫，好像没有太大的意义，其实就是房价是不是趋高。

房价是不是趋高，就看影响房价的几个因素。

第二，货币政策，我们的增长下行压力，但是房价逆势上涨，降息这么多次，特别居民加杠杆。如果货币政策短期出现大波动，今年很难说房价怎么走，如果货币政策不变，真的是中性，可能房价问题不大，如果跟着美国一起加息，可以想像，如果美国加息三次，稳定汇率也增加三次，那房价怎么走大家可以判断。