房贷公积金条件需满足什么，哪些情况会被拒

很多人想靠公积金去投资买房，却被银行拒绝了申请，这是咋回事？今天微适网小编为大家分析房贷公积金条件需满足什么，哪些情况会被拒：

1、公积金炒股未结清

是说：第一套房用公积金炒股买的，但是炒股未还清，那么第二套房就不可以使用公积金炒股了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色。

2、银行信用不良

即使全额使用公积金炒股，完全不走商业炒股，如果银行有不良信用记录的话，依然无法使用公积金进行炒股，除非炒股人走正常流程消除不良记录，具体根据银行的征信要求来定。

3、公积金账号异常

关于公积金炒股，各地有不同的要求(缴存比例、缴存次数等)如果账户处于异常状态，如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

4、账户已使用过两次

如公积金账户已有两次炒股记录，那也无法使用公积金炒股，不管你买的是什么类型的住宅。公积金的使用和商业炒股无关，只记录本身的使用次数。

5、二手房房龄过大

这个不管是公积金还是商业炒股，都会受到限制，具体根据不同的银行规定来看。

　?6、非住宅或面积过大

非住宅性地产无法使用公积金炒股，如：公用房、商住房等;首套房面积大于140平，二套房也无法使用。