全国房价最新消息：2016年9月住宅房价排行榜发布，12个城市均价突破万元大关

　　近日，中国房价行情平台发布了9月住宅房价排行榜，其中，31个省会城市（包括四大直辖市），有12个城市均价突破万元大关，北京更以超52104元每平米均价领衔31城市，均价超重庆的每平米6869元近7倍之多。

房价猛涨的城市开始“降温”

数据表明，在部分东部和中部省会房价高企的同时，西部和东北的大部分省会仍处于去库存的过程中，房价也比较平稳。正是基于本轮楼市的这一特点，从9月30日开始，各地频繁出台了限购限贷的调控新政，像天气一样，房价上涨过快的热点城市出现了明显降温。

值得注意的是，这一统计价格和涨幅为31城市全市范围内的均价，在现实成交中，一个城市中心城区、核心地段的价格和涨幅都会比统计的数据高出不少。

重庆虽然在房价保持低位运行，但实体制造业却保持良好发展态势。据重庆市统计局发布的数据显示，今年上半年重庆实现地区生产总值(GDP)8000.82亿元，按可比价格计算，同比增长10.6%，较全国高3.9个百分点。至此，重庆经济增速已连续十个季度在全国领跑。

文/上游财经-重庆商报记者 刘翰书

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北京1套房可换重庆7套

一个城市的房价与当地的经济发展水平紧密相关。但这并不等于说，房价越高，经济发展水平就越好，竞争力就越强；房价越低，经济发展就越差，城市竞争力就越弱。比如重庆和长沙，这两个城市近年来的经济增速领跑一二线城市，但这两个城市的房价却保持稳定，至今仍没有超过7字头，这个价格甚至还不如浙江、江苏的很多县城。

这其中的一大原因就是，重庆、长沙的供应十分充足，很好的满足了购房需求，从而使得房价保持在较为平稳的水平，有利于为当地的实体制造业提供较好的外部成本环境，区域经济也得以快速发展。

以重庆为例，9月重庆的均价为6869元/平方米，与去年同期基本持平，在西部地区，这一价格排在兰州、昆明、成都、南宁、西安等城市之后，不到北京的七分之一。中部的长沙均价也只有6906元/平方米。也就是说，同样买100平方米一套的房子，北京1套房子就可以换至少7套重庆、长沙的房子。