住房公积金炒股的申请条件和所需材料以及利率介绍

住房公积金对于办理炒股很重要，今天我们微适网小编为大家带来住房公积金炒股的申请条件和所需材料以及利率的介绍：

一、申请条件

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1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还炒股本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金炒股。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金炒股购买一处住房。
6、炒股人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
二、所需材料

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1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
三、利率

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公积金炒股的利率由人民银行规定，区别于商业银行信誉基准利率。
继央行宣布降息后，2015年8月26日上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存炒股利率。5年期（含）以下的公积金炒股利率由3%下调至2.75%；5年期以上的炒股利率由3.5%下调至3.25%。这是今年以来公积金的第4次降息。
根据通知，8月26日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金炒股，8月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金炒股，8月26日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金炒股利率。
8月26日（含）后发放的个人住房公积金炒股，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金炒股，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同，且放款日为8月26日（含）后的个人住房公积金炒股，须在借款人签订调整炒股利率的通知单后，方可发放个人住房公积金炒股。
据测算，此次公积金炒股利率下调后，百万20年房贷，月供可以减少128元，20年炒股期内可减少30633元的总利息。今年以来，全国已有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等30多个城市还增加公积金炒股额度。此外，从北京市场看，持续的降息，特别是公积金等政策的变化，预计金九银十楼市将继续有明显的上升。