2016湖北武汉楼市限购及限贷政策：楼市调控后 武汉成交量明显下滑

“限购+限贷”政策的执行，让武汉楼市冷淡了不少。不过，仅仅过去半个月，武汉楼市的新建商品住宅成交量就已告别明显下滑的趋势，趋于稳定。同时，随着限购区域越来越多的新房源入市成交，武汉新建住宅成交价再度走向上行通道，重返万元以上。昨日是武汉楼市新政后进行的第二场土地拍卖，有商界人士称“延续了新政后首场拍卖的低调风格”。早在本月11日，武汉市进行了楼市新政之后的首次土地拍卖，汉阳滨江商住地块位于滨江大道与拦江路交会处西南角，被武汉市第一市政工程有限公司以4.79亿元总价竞标成功，折合楼面地价5178元/平方米。业内人士表示，受限购政策影响，武汉楼市的购买力纷纷转入非限购区域，致使五大新城区的成交总量“逆袭”，明显超过被限购的中心城区。但这种“逆袭”仅仅持续了两周，便告一段落。从刚刚过去的一周来看，非限购区域成交量虽然依旧可观，但由于近期并无新房源入市，1895套的成交量明显低于限购区域的2475套。从市场供应方面分析，刚刚过去的一周，武汉共有8个项目开盘加推，其中6个都在被限购区域，非限购区域仅黄陂有2个项目入市。从开盘价格方面，则可看出楼市新政卓有成效，二七新江岸生活广场、万科花山紫悦湾以及广电兰亭时代本次开盘价格与之前基本保持一致，蓝光林肯公园开盘价和前期预估差距不大，爱佳七九八和天汇龙城本次开盘价也和周边同类房源价格较为接近。业内分析，预计这种开盘价企稳的趋势，将持续到今年年末。