2017年全国房产趋势：今年楼市房价不会上涨太厉害，房地产调控是主流

　关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论得多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。

　　事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较小，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。
而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说，“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。
2017全国两会召开，全国两会议题关于房地产的如下：
1、2017将不会征收房产税。
2、因城施策去库存，支持三四线城市居民自住和进城人员购房需求。具体怎么个支持法？其中并未再提出农民进城的支持政策，故今年怕是难有突破。倒是大城市周边城镇，近年越来越火，恐怕将来也会纳入到调控行列。
3、坚持住房的居住属性，落实地方政府的主体责任。重点是地方政府责任这点，地方政府的矛盾在于：一面不可割舍掉房地产对地方经济财政的贡献，一面又面临着稳房价的责任，二者矛盾难以平衡。所以，热门的城市定会继续采取限价这种原始方式进行调控。
4、加快建立和完善长效机制。这句话没有具体所指，建议不抱太大希望。
5、加强房地产市场分类调控。住宅市场的火热与商业、办公、工业等其他用地的低迷状态形成了非常强烈的对比。意思是要稳定住宅的价格。之前中央提出过“商改住”，预计这是今年楼市政策的一大突破口，需密切地关注。
6、合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。对那些房价上涨过快的城市，可以合理加大住宅的用地。
7、推进棚户改造。
此次两会的楼市主题是：“平稳”发展。
小编看完以上几点，今年楼市的房价不会上涨太厉害，房地产调控是主流，对于购房的朋友非常有益，但对于房企来说可就难了。