投资买房需要走什么程序：六个要点告诉你，投资买房一点都不难

现在大家对于买房子的热情高涨,很多人即使手里没有很多的钱但是也还是选择投资买房。那么投资买房是不是所有的人都可以从银行取得炒股呢,取得炒股需要走什么程序呢?

(1)要选择合适的房产
想要购房的人如想获得房产按揭服务,在选择房产时应该着重了解这方面的相关内容。购房人在广告中或者通过销售人员的介绍来得知一些房产项目可以办理按揭炒股时,还应该进一步确认一下发展商开发建设的房屋是不是获得银行的支持,以保证顺利取得按揭炒股。(2)进行炒股申请
想要购房的人在确认自己选择的房产已经得到银行按揭支持后,应该向银行或者银行指定的律师事务所来了解银行有关购房者取得按揭炒股支持的相关规定,准备有关的法律文件,填报《房屋按揭炒股申请书》。
(3)需签订购房合同
相关银行在收到购房者所递交的有关按揭申请法律文件后,审查确认购房者确实符合按揭炒股相关的条件以后,发给购房者银行同意炒股的通知或按揭炒股的承诺书。购房者就可与发展商或者其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)要签订楼宇按揭合同
买房人在已经签订购房合同,而且取得交纳房款的相关凭证后,持银行规定的有关的法律文件和发展商与银行签订《楼宇按揭抵押炒股合同》所明确按揭炒股的数额、年期、利率、还款方式以及其他权利义务。
(5)要办理抵押登记、保险
买房人、发展商和银行拿着《楼宇按揭抵押炒股合同》和购房合同到房地产管理部门办理房屋抵押登记的备案手续。对期房,在竣工后应该办理变更抵押登记。在通常的情况下,由于按揭炒股期间相对较长,银行为防范投资炒股风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在炒股履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在炒股本息还清之前,保险单交由银行执管。
(6)要开立专门还款账户
买房人在签订《楼宇按揭抵押炒股合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭炒股合同有关的炒股本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭炒股条件,履行《楼宇按揭抵押炒股合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该炒股划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款
阶段性担保的的个人住房炒股业务。
银行按揭购房需要偿还利息，所以需要选择一个对自己比较有利的还款方式。可以省去更多的麻烦和金钱。