山东威海房价为什么低?

　　威海是山东的一个城市，它处于最适合人类居住的温带，北纬30°，不干不潮，四季分明，感觉是一个很适合人类居住的地方，可是就是这样一个城市，房价比起其他旅游热门海滨城市，可不是低了一点半点，那么，山东威海房价为什么低?接下来将由小编为大家分析。

　　山东威海房价

　　在山东，威海6月份新房房价均价7014元每平米，二手房房价均价为7233元每平米，7月份威海二手房均价7314元每平米，环比涨幅1.12%。威海房价以临港区涨幅最大，为9.05%，荣成、文登和乳山的房价有所下跌。

　　青岛7月份二手房房价均价为19550元每平米，环比上涨2.02%，同比上涨36.63%。目前青岛房价以崂山区和市南区房价最高，分别为33529元每平米和31086元每平米。

　　济南7月份二手房均价为17102元每平米，环比上涨4.15%，同比上涨40.25%。当前济南房价以高新区、历下区房价涨势最强。锦绣花园、天旺浅水湾小区房价环比涨幅超17%，而财富自由港小区房价环比跌幅达47.72%。

　　山东威海房价为什么低?

　　人们经常喜欢用威海与三亚作比较，原因是这两座城市给人的印象都是碧海蓝天，但是为什么三亚的房价高达几万，而威海的房价却只有几千呢。小编就给大家来对比一下这两大城市，也方便大家了解威海房价低的原因。

　　首先，威海的气候实际上并不算很好，风!太!大!了!很多人适应不了。春风通常比较刺骨，秋冬季节360度的环绕立体刮脸风让很多初到威海的童鞋们无所适从。

　　纵观全年，威海的4月份到10月份是最爽的一段时间。通常立春之后气温都在波动，而且有时波动很大，让人措手不及，总体比较冷。清明节以后，温度才能真正升上去，就比较舒服了。尤其到了6月份，全国很多城市进入火炉季节，威海还是很凉爽，一般只有到了8月份那么一两个周会很热，这也是最旺的旅游季。过了十一黄金周，就开始变冷了，人流量就减少了。而三亚呢?我查到的全年平均气温是26-32摄氏度。冬天不多说，除了海南国内怕是没有一个海滨度假目的地。夏天虽然比较热，但不会那么特别热，至少不比几大火炉，这也就保证了三亚一年四季的人流量都不会太少。不会像秋冬季节和早春的威海那样怕人吓跑。

　　另外一个比较重要的因素就是两个城市在各自所处城市群中的位置了。威海地处胶东半岛末端，在没有城际铁路的时代交通何等闭塞，只有到北京和汉口的出省列车。胶东半岛的这几个城市，青岛第一烟台第二，威海无论如何也没办法排到前面，不是重点城市。三亚在整个海南岛则是最重点城市，各方面都占些优势。

　　三亚因为其得天独厚的优势，基本上可以一年12个月开展旅游业，从丽思卡尔顿到小旅馆各个层次酒店一应俱全。因为豪华酒店众多又风景秀丽，不仅仅是旅游了，很多会议啦什么的就都爱去。威海捏，五星级酒店就那么几家，并且距一流水准有点距离。

　　空气质量的话三亚我不太清楚，威海在整个华北算是很好的了。但地处华北大区域之内，近几年空气质量比不上以前了，总体还算可以。

　　山大和哈工大的毕业生很少有留在威海的。没办法，受制于区域内的城市地位，威海很少有那种知名度高，各方面比较先进的企业。加之整个城市节奏很慢，商业不那么发达，并不太适合年轻人开拓事业，舞台太小。

　　总之，威海的房价是不高，如果你是来养生的慢节奏生活的就不要去想炒房，如果想炒房的就当度假吧。

　　每个城市都有其优缺点，放大优点显微缺点，这样就生活的自在了。

　　山东威海是一个适合旅游的城市，正如上文所说，大家如果追求养生的话，可以试着在这里买房，但是如果大家想在大城市打拼的话，那还是仅仅就来威海游玩吧。本文意在帮助大家了解威海的房价市场，如果大家还想知道更多的房价信息，可持续关注爱提网炒股网!

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