银行房贷好申请吗？有哪些炒股申请小技巧？

购房者会担心银行房贷好申请吗？微适网小编告诉您，炒股涉及到很多方便，包括您是否可以提供有效收入证明，是否有信用记录不良等等，今天微适网小编还给您支招一些炒股小技巧：

一、不能提供有效的收入证明

一些银行对房贷的要求是，提供单位出具的收入证明，并盖上单位公章即可;而一些银行则要求提供银行流水，而银行流水中的每月收入最好是稳定的，若是个体户或者自由职业者，每月收入忽高忽低，不固定，这种情况就很可能被银行拒贷。所以，收入证明不达标也是房贷办不下来的原因。
二、信用记录不良
一般有过一两次逾期是不会影响房贷申请的，而若两年内有连续90天及以上的逾期，或者累计逾期在6次以上，申请房贷基本上就没戏了。不良的信用记录是大多数朋友房贷办不下来的原因，而这也没有相应的解决方法，只能等两年后看能不能再申请房贷。
三、年龄不达标
炒股的年龄限制通常是18-60周岁，若借款人年龄在55岁，60岁退休，不过要申请20年以上的房贷基本上也是不太可能办下来的。因为要还款20年，银行担心借款人退休后没有收入，无法还款。正因如此年龄不达标也很可能导致房贷办不下来。
一、申请房贷看看你适合哪种
公积金炒股基本正常放款
按照现有住房公积金炒股政策，南昌市城区购房的，限额为50万元，双职工缴存户最高可贷60万元；南昌县、新建县、湾里区购房的，限额40万元，双职工缴存户最高可贷45万元；安义县、进贤县购房者，炒股限额30万元，双职工缴存户最高可贷35万元。
据南昌住房公积金管理中心相关人员透露，目前住房公积金炒股没有发生较大变化，只要符合条件均可正常放款。
二、分期还款缓解一时资金紧张
如果购房者没有公积金炒股，怎么办？记者采访中了解到，目前省内部分银行有大额度信用卡业务，分期手续费费率也不太高，可以解决购房者一时资金紧张。比如，有两家银行推出的这项业务，最高额度为30万元，分期手续费均为一年4%、两年8%、3年12%。不过，这款业务的弊端就是提前一次性收取手续费，且每月还款压力不小。比如，30万元分期3年，首月还款需要3.6万元手续费+8333元，以后每月还款8333元。若是手上有闲置资金想提前还贷，已经收取的手续费却不退还。
三、选合作银行较多的楼盘存款要集中
若没有公积金，又不想办理分期付款，那么只能排队等银行的放款了。按照目前的情况，银行对客户也有一定的选择，客户需要自己提前做好“功课”。
某银行的工作人员支招，购房者可选择有多家合作银行的楼盘，在炒股时选择的余地比较大。另外，购房者自己平时的资金也要有针对性的“入户”，特别是流水较多的生意人士。比如，计划在某楼盘购房，该楼盘的A银行信誉额度相对宽裕，那么尽量把资金集中转入A银行的账户中。从大局来说，银行存款增大，炒股额度也有增加；从个人角度来说，资金量大的客户成了银行的优质资源，符合银行“优中选优”的条件，就可以优先放款。