2016广东东莞买二手房公积金炒股为什么不被看好

住房公积金利率低,还款优惠多,是很多人买房炒股的首选。但据多名置业者，特别是在二手房买卖中，常常使用不上公积金。据了解，由于公积金放款慢，往往与买卖约定的时间滞后从而产生违约，买家需赔付违约金等风险。

日前，常平网友想购买一套紫荆花园，“我正常缴纳公积金50个月了，公积金余额为3.4万元，但这套房子属于楼梯房且房龄

在已达到23年了，不知道能不能使用公积金炒股”，负责该网友的二手中介极力反对公积金炒股并推荐商业炒股，他疑惑不已，向公积金中心咨询。

据东莞市住房公积金管理中心回复，只要符合东莞市住房公积金炒股条件可申请办理。若炒股申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为两成，而异地缴存职工在本市申请公积金炒股无论首套还是二套，首付均为四成，住房公积金炒股起贷额度为5万元。

使用公积金炒股需满足以下条件：

（一）为中华人民共和国公民。

（二）具有完全民事行为能力。

（三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还炒股本息的能力。

（四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金炒股或其他影响炒股偿还能力的债务。

（五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。

（六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。

（七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

（八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。