2016山东烟台房价走势最新消息：除莱山区成交价环比下滑 其他五区均环比上涨

银十月，翘尾收官。据同策咨询数据监测显示，十月第四周（10.24-10.30），烟台六区商住办物业成交1324套，环比上涨9.2%。开发区以340套夺六区榜首，芝罘区、莱山区随其次。金海名园夺冠，佰和悦府、德馨园排行二、三。

  上周全市成交1324套 成交维持高位

  同策咨询数据监测显示，上周全市商住办物业成交1324套，环比上涨9.2%。同策咨询市场分析师表示，上周成交主要来自：近期开盘项目集中网签，如：佰和悦府9月中旬开盘后，集中网签59套；金地格林世界3#两次加推，集中网签31套；其次，部分项目取得预售后集中补签，如：德馨园整盘前期已顺销入市，近期取得预售集中网签，网签43套；新潮尚书台集中网签40套，共同带动成交上涨。

  六区成交方面，除莱山区环比下滑外，其他五区均环比上涨。

  开发区网签340套，位居首位，环比上涨20.1%；成交主力：佰和悦府集中网签59套；花溪径网签23套等。

  芝罘区网签312套，位居第二，环比上涨31.6%；成交主力：德馨园整盘取得预售后，集中网签43套；中正公馆本周网签27套等。

  莱山区网签205套，位居第三，环比下滑32.1%；成交主力：宝龙城市广场公寓集中网签35套；天籁中园2015年入市房源取得预售后，集中网签30套等。

  福山区网签174套，位居第四，环比上涨3.0%；成交主力：万科假日风景网签21套；北美风情南街网签16套等。

  牟平区网签159套，位居第五，环比上涨54.4%；成交主力：新潮尚书台网签40套等。

  高新区网签134套，位居第六，环比上涨12.6%；成交主力：金海名园二期定期推出特价房促进销售，网签63套；中海国际社区网签23套等。

  新增供应增加 金海名园夺销冠

  上周有5个项目新增供应，新增供应887套，面积8.9万㎡。新增供应项目有：芝罘区香槟小镇新增供应70套，富有花园新增供应47套；福山区美航康悦城清悦山庄新增供应528套；开发区花溪径新增供应98套；牟平区意祥一品洋房新增供应144套。

  根据同策咨询提供的数据，上周烟台全市成交top10也已出炉。其中金海名园以成交63套位于排行榜首位。其次，佰和悦府成交59套、德馨园成交43套、新潮尚书台成交40套、宝龙城市广场成交35套、金地格林世界成交31套、暖山国际成交30套、天籁中园成交30套、中正公馆成交27套、花溪径成交23套。

  开发区一宗土地成交

  烟台六区土地市场有1宗土地成交，成交面积6.7万㎡，位于开发区，为商品住宅用地，竞得方为通用置业。

  三盘入市加推

  上周烟台楼市3个项目进行集中开盘加推：芝罘区万科御龙山、山语城；开发区万达广场。

  万科御龙山，开盘时间10.29，推售36套，户型面积142，成交均价1.3-1.4万（精装2000），97折。

  山语城，开盘时间10.30，推售323套，户型面积79-104，成交均价5500-5700，首付10万、20万和全款，分别享受900-1200元/㎡。

  开发区万达广场，开盘时间10.30，推售83套，户型面积112-127，成交均价8400-8500，2万享4万，全款96折，按揭98折。