住房按揭炒股时间是多少，住房公积金和商业炒股放款时间介绍

很多人对住房按揭炒股的期限等问题存在着疑问，今天微适网小编为大家介绍一下住房按揭炒股时间是多少，住房公积金和商业炒股放款时间：

一、炒股期限

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就是所谓的炒股时间,炒股时间最长可以达到30年之久。炒股的时间与炒股人的年龄、房子的房龄有有着密不可分的联系。 银行为借款人评估房贷还款年限的时候,首先要以其年龄作为基础。一般在符合炒股条件的前提情况下,年龄越小炒股年限越长,反之年龄越大,对应的炒股年限则较短。一般的情况之下,“炒股人年龄+炒股年限不超过65年”,就是银行行能够办理的炒股期限。
炒股者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够炒股多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产做炒股会比较容易。比如像建房期在10年以内的2手房,它的方面条件都比较好,银行则会愿意对这类房龄的住房炒股加快它的审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的投资炒股风险相对较大,因此银行对这类房屋的炒股审批十分谨慎,炒股也会有些困难因素存在。
炒股申请人的经济能力,每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长炒股时间。
实际中的炒股大多在20年左右。

二、住房公积金炒股放款较慢

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　　个人办理房屋按揭炒股，因为个人住房公积金炒股的利率低，许多朋友都喜欢申请这种炒股来买房子。然而同时，这种住房炒股的放款时间却最慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。
三、商业住房按揭炒股约为1个月

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　　大多数申请房屋按揭炒股，都是在银行申请的商业炒股，而这种炒股相对于住房公积金炒股的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
因此，借款人在办理住房按揭炒股时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的炒股方式。