美国减税会影响中国楼市吗?

　　近日，美国税改计划被参议院通过了，美国减税是势再必行，那美国减税这事会影响到中国楼市吗?美国减税会对中国楼市产生什么样的影响呢?下面小编就来给大家介绍下。

　　关于房价可能是大家最关心的，可以确定的是，房价将迎来重磅的利空。

　　实际上特朗普和美联储的动作，我们都已经做到了预判，并提前做了一些预防措施，比如通过各种措施冻结楼市，通过抑制成交量来抑制房价波动，降低M2增速，目前已连续降低20多个月，这一招目前总体是成功的。但外部的压力在持续增大，我们肯定还得继续收紧。

　　正如最近中国二线城市不断启动“抢人”大战，有分析称特朗普的减税法案是在全球抢人、抢钱和抢产业。那么在此全球战略背景下，其它国家的财税、货币政策都会跟随调整，而金融、货币政策也跟国内楼市息息相关，到底会如何影响楼市?

　　分析师表示，对于炒房客来说，2018年可能是比较难熬的一年，房价很难反弹，甚至可能还会有所下滑。对于有人口增量的、高级别城市(及其城市圈)的刚需、改善型需求来说，2018年是买房、换房的好机会。

　　博闻财经刘晓博表示，2018年货币政策仍然是略微偏紧的，但不会紧到出现“钱荒”;楼市调控不会出现大的、方向性的调整;在经济、房价下行压力较大的城市，会出现“隐性政策的放松”，比如悄悄放松房贷额度等等。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，国内市场还是有别于西方自由资本市场，其资金流动不是一个完全自由流动的状态，其他国家与地区资金的加速回流对相对封闭的国内市场造成的影响不会太大，大量的楼市资金不会轻易流到美国。且国内楼市的购买力主要来自国内资金，我国的购房主力也属于内销房，而非外销房。随着美国方面持续施压，中国资产泡沫也将持续承受被动萎缩的压力。为了维持相对的均衡差，中国方面不得不在某个时点采取措施。简单点便是房地产去杠杆。但还是要明确一点：影响中国楼市的关键因素还得看国内政策。

　　美国减税+加息可能会迫使央行更坚决地收紧货币，同时楼市会进一步冰冻，所以未来一两年内房贷利率只能升而不会降，买房人或者开发商通过卖房快速回笼资金的难度加大。但总的来说无论外界如何变化楼市崩盘的概率为0%。

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