如何房产抵押炒股，房产抵押炒股的具体流程和必备条件介绍

现在选择房产抵押炒股的人不在少数，今天微适网小编就和大家一起去学习一下如何房产抵押炒股，房产抵押炒股的具体流程和必备条件：

一、如何房产抵押炒股

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１．房产证抵押炒股指的是购房者以房产作抵押向银行申请炒股取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押炒股是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
２．个人房屋抵押炒股，简称房屋抵押炒股、房贷购房者向炒股银行填报房屋抵押炒股的申请表，并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，炒股银行经过审查合格，向购房者承诺炒股，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押炒股合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
３．房产抵押消费炒股起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，炒股期限一般不超过5年，最长可到十年。炒股利率按照中国人民银行规定的同期商业炒股利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
二、房产抵押炒股需要什么条件

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炒股人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在炒股到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还炒股本息的能力；愿意并能够提供炒股人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与炒股年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

三、住房抵押投资担保炒股的具体流程:

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(1) 客户名下的房产首先是银行承认可以办理房产抵押登记的房屋;
(2) 在办理抵押炒股申请时可委托给抵押投资担保炒股经办部门;
(3) 由银行或银行许可的房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交评估房产的报告。
(4) 银行或专业部门协助客户办理相应的炒股审批手续及房产保险手续,炒股额度最高不超过评估价值的80%。
(5) 客户在委托部门协助下,持借款合同、房产证和必要证件到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
(6) 完成抵押登记后,银行在一定工作日以内发放炒股。