等额本息房贷提前还款计算器的作用有哪些

现在房贷计算器的种类有很多，你知道该怎么用吗？今天微适网小编带你去看看等额本息房贷提前还款计算器的作用有哪些：

一、最新房贷计算器在线计算房贷利率和提前还款

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个人住房按揭炒股的种类和还款方式十分繁杂，经常弄得人晕头转向。不同的炒股种类和还款方式导致炒股人付给银行的利息相差巨大，根据炒股额和炒股年限的不同，一般至少要相差一万元左右。当然，炒股额越多，炒股年限越长，利率越高，则利息相差得就越大。
如何根据自身的收支条件，选择一款适合自己的按揭炒股方式，并能最大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭炒股时犹豫不决的事情。另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对？遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少？
二、最新房贷计算器可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

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用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭炒股按照哪种方式进行会比较合适（等额本息、等额本金；公积金炒股、商业炒股；混合炒股），每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。

用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、炒股还清的最后时间、以及可以节省多少利息。

三、计算方法：

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等额本息还款：把按揭炒股的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。