楼市火了乱象多了 售房员竟可帮办“假离婚证”

新华社济南４月２９日专电（记者袁军宝）春节过后，山东济南房地产市场逐步转热，住宅成交量大幅增长。在此背景下，中介为争夺客户引导二手房主涨价、开发商“挑三拣四”禁用公积金炒股、售房员承诺包办“假离婚证”等乱象开始增多。

据济南市城乡建设委员会的统计数据，３月份济南商品房网签面积同比暴涨１４２．８５％，环比更是达到７０１．８％。其中，住宅网签面积为１７５．９２万平方米，同比增长１４４．３７％。

但楼市火了，生出的乱象也多了。一些中介机构为争夺房源恶意竞争，由此加剧了房主涨价预期，不少二手房主签约前再涨价。“看过几套三居、四居室的房子，有的要求涨价，有的突然决定不卖了，临时变卦的情况太多了。”济南市民罗先生说，他近期看了一套济南历下区１４０多平方米的住宅，房主报价２２０万元，结果准备签约时，房主临时要求涨价１８万元。

“中介公司的经纪人会时常打电话给房主了解房子动向，一旦听说达成意向，就说他那边有客户可加价。”济南一家中介公司的经纪人辛先生说，最近他手中的好几套房子都遇到这种情况，这种行为提高了房主的涨价预期，“虽然不一定能成交，先搅了再说。”

在二手房临时提价现象突出的同时，近期济南新房的价格也出现上涨。在一些销售好的地段楼盘，地产商开始不接受使用公积金炒股，或是强行搭售地下室。

济南燕子山小区东路一楼盘售楼处的销售人员表示，此前购房没有要求必须购买地下室，但目前公司规定必须搭售地下室。记者了解到，其地下室公摊比例高达５０％左右。对于是否存在强行搭售问题，销售人员表示，“公司就是这么规定的。”