湘潭楼市2016最新消息：今年湘潭楼市热度远超去年，价格有所上涨

在房价失控进行连续增长，多地出现“恐慌性抢房潮”的背景之下，9,10月相交之际，多地发布楼市调控政策，更严厉的限购限贷政策让人吃惊。

自去年“330”楼市新政开始以来，在相当宽松的购房环境影响下，中国房地产市场迅速回暖，在2016年下半年，市场由回暖变成火爆，但分析人士指出，在新一轮的调控政策影响下，全面宽松政策或许将迎来拐点，市场将走下坡路。不过，小编在“银十”买房旺季走访湘潭楼市发现，经历“黄金周”常规性成交遇冷之后，当下的市场成交热度依然很高。

选房只有3分钟，好房瞬间卖光

“太幸运了，选房的号码比较靠前，果然买到了想要的楼层。”买到期待已久房子的购房者兴奋之情溢于言表。从开盘现场来看，中央一品此次的购买客户基本都是本地刚需群体，年龄阶层大概在30～40岁左右，而一位没有选到合适房源的某客户遗憾地说，还是怕钱贬值，所以准备买房，这次买不到这边房源，恐怕市区就难买到合适的房子了。

10月15日，位于板塘的中央一品3期开盘现场，买到房子的人兴高采烈，没买到的人则显得有些沮丧。据了解，当日开发商给每批入场选房的购房者仅3分钟的时间，但即便如此，在付款区和签约区前依然大排长龙，人们的购房意愿很强。中央一品当日成交数十套，楼层、户型俱佳的房子瞬间被卖空。

数据显示，今年湘潭楼市热度远超去年，几乎每个月的成交量同比去年都有较大幅度的增长。认购率、客房比、认筹速度也远优于过去两年。一方面，成交量再创新高，另一方面，在一二线城市房价暴涨之下，越来越多在外工作的湘潭人选择回乡安家置业。

调控之下，湘潭楼市迎来新机遇

近期多地出台楼市调控政策，在一些楼市发展过热地区，随着限制政策的出台，市场迅速降温，甚至有城市房价出现暴跌，引起一众恐慌。但据了解，湘潭目前仍延续之前较为宽松的楼市政策，首付比例、契税优惠、房贷利率、购房补贴等政策仍然存在。

在调控之下，这对湘潭楼市来说是个不错的机遇。在一二线城市受到疯狂针对之下，资本必然将流向政策更为宽松的三四线城市，而湘潭以其巨大的发展潜力备受瞩目。业内人士分析，后续还将有更多城市对楼市政策进行调控升级，与湘潭相望的长沙目前楼市正热，很有可能面临调控，或许在此时会有越来越多人把目光放到买房条件更优的湘潭，毕竟随着长株潭城铁的开通，将来长沙上班，湘潭睡觉不再是天方夜谭的事情。

湘潭房价迟迟未见动静，这与中国房价持续上涨显得格格不入。不过业内人士分析，湘潭房价目前已然见底，接下来的发展必然是朝着上涨奔去。可以预见的是，湘潭购房需求缺口已经打开，成交量只会越来越高，在这样一种发展态势下，房价岂有不涨的道理？