商业炒股二手房首付是多少？买二手房商业炒股利率是多少?

随着房价的疯狂上涨，不少人将目光投向了二手房，促使二手房的交易异常火爆，那么如果商业炒股二手房首付是多少呢？一起来了解下：


一、买二手房商业炒股首付款多少?

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二手房按揭炒股购房根据商业炒股和公积金炒股两种情况,买方商业炒股购房首付比例:
1、买方选择商业炒股购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高炒股比例为70%;
2、买方选择商业炒股购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高炒股比例为50%;
3、买方选择商业炒股购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高炒股比例为50%。
4、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担炒股,而且购房者资质很好,能获得8成二手房炒股的情况下,就只需支付2成的二手房炒股首付。
5、如果上家尚未偿清炒股,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房炒股。
6、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房炒股首付。

二、买二手房商业炒股利率是多少?

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一般大型银行会在基准利率上浮10%以上,其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户;上市股份行公司炒股利率上浮起点一般为20%-30%。
“20%只针对极个别的大型企业,一般上浮30%,中小企业、个人经营性炒股等上浮40%-50%“，某股份行北京分行信贷部门人士表示。而在某些城市,针对抵押物不足的小企业炒股、小额信用炒股,利率可以上浮到60%-70%。
不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准,目前房贷基本年利率是:
1、6.15%(炒股年限五年以上)
2、6%(炒股年限五年以下)/3、银行会根据炒股申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。
3、购房商业炒股利率就是指投资买房的炒股利率,其计算公式为:炒股利息=炒股金额*炒股利率*炒股期限=炒股金额*天数*日利率=炒股金额*月数*月利率=炒股金额*年*年利率。
以上就是买二手房商业炒股首付款多少和买二手房商业炒股利率是多少的相关内容,对炒股购买第二套住房的家庭,炒股首付款不得低于50%,炒股利率不得低于基准利率的1.1倍,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,炒股首付款比例不得低于百30%,房价过高地区可暂停第三套及以上住房房贷。