公积金炒股购买二手房最新流程，买二手房能申请公积金炒股吗？

买二手房能申请公积金炒股吗？当然能，只要符合购房条件，购房者就可以使用公积金炒股来购买二手房，为让大家对此有更深的了解，现微适网的小编将公积金炒股购买二手房最新流程分享如下：

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二手房公积金炒股申请条件：
1.炒股申请人为自然人，且要具备完全民事行为能力。
2.经济收入必须要稳定，信用记录良好，能保证按时偿还炒股。
3.缴纳公积金需在一年以上，且必须是连续的，另外，账户余额也必须多余一年的缴存余额。
4.具有合法的二手房购房合同。
5.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款（二套房首付50%以上）

6.借款人夫妻双方无不良信用记录，无任何形式的炒股（包括担保投资炒股）或炒股已还清。

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二手房公积金炒股流程：
1、到炒股银行提出借款申请
2、银行审核
炒股银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合炒股条件，计算炒股额度，确定炒股期限。
3、到炒股银行签订借款合同
炒股银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理投资担保炒股手续
办理住房公积金炒股有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交炒股银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
7、银行划款
借款人按与炒股银行约定的时间到炒股银行办理领款手续,炒股银行将款项划入售房单位;用于修、建房的炒股,借款人按借款合同支取。

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二手房公积金炒股额度计算方法：
办理二手房屋炒股是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户炒股额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) ；
炒股额=二手房评估价×70%(首次炒股额度可达70%)；
炒股额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 新房购房炒股最高能够30年，而二手房最高年限为20年。