房贷最少贷几年，最多贷几年，贷几年最合适？

对于房屋炒股这一款，很多人都和小编一样有很多疑问，比如房屋炒股有几种形式，房屋炒股可以提前还吗？每个人买房都可以炒股吗，还是需要具备一定的条件？相关的问题很多，今天适微网小编，重点来和大家说说房贷最少贷几年，最多贷几年，贷几年最合适。

住房炒股公积金炒股是6个月，最多是30年！

主要和年龄有关，大部分年轻人都可以炒股到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定炒股人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），炒股人炒股的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，
比如炒股人已经50岁了，炒股年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

房贷一般分为三种,商业炒股,公积金炒股以及组合炒股。年限根据个人征信,年龄以及购买房屋情况,分为30年,20年,15年,甚至10年不等。

观点一：房贷还是长点好

“我在内江买了一套房子，总价38万，我完全有能力全部付清，但是却选择了首付18万，炒股年限选择30年，这样算下来我每月的月供在1000元左右，感觉就好像在内江租一套房子，每月的房贷压力很小。”市民韩平说，买房剩下的20万还可以拿来投资，干点其他的事情。

韩平认为，在很多人眼里，年限延长需要支付银行一大笔利息，但是钱也在不断的贬值，十年前也就是2005年，那个时候猪肉大约4元钱一斤，现在都要12元一斤，物价差不多已是原来的三倍了。再过十年、二十年、三十年，到那个时候的1000元已经不值钱了。

“我一直都是抵押炒股，我家的房子全部都拿到银行抵押，然后去买门面，用门面租金来偿还炒股。”曹军说，买房也是一种投资，投资，终极目标当然是希望能够“钱生钱、利滚利”，他的很多朋友都是投资过三、四处房产或者铺面，经过几次倒腾和出租，收益颇丰。

市民曹军认为银行的钱非常难贷，买房炒股是一个很好的机会，没有必要把自己全部家当投到房产上面，他认为能够多贷就尽量多贷，用钱赚钱才是最好的方法。

观点二：勒紧裤带也要尽快还清房贷

“房子总价35万，首付全是借的，我贷了20万，选择10年还清，每月房贷1800元，每月不仅仅要还炒股，还要还借款，这样下来每月生活费只有几百块钱，遇到国庆、春节亲戚、朋友扎堆结婚，红包还要借。”市民张文告诉笔者，刚刚参加工作这样的压力非常大，但是他总感觉欠钱的感觉非常不好，勒紧裤腰带都要尽快把钱还上。

“背着银行的钱始终不舒服，而且炒股要多付好几万，甚至十几万，这样太不划算了。”市民郭勇买房子的时候，就想选择一次性付清，为此他向亲戚借了10万元。

根据自己实际情况量力而行

一起来算一笔账，如果炒股20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万；炒股20年，需要支付利息约16.9万；炒股30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。

借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。