房贷计算器、首套房按揭计算器和计算公式的介绍

现在办理房贷的人都会用房贷计算器来计算还款数额，今天微适网小编就为大家介绍一下房贷计算器、首套房按揭计算器和计算公式：

一、什么是房贷计算器？

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在网络中就有一种计算房贷很方便的方式，那就是通过网络中的房贷计算器来进行计算，这是一种专业的软件，可以很快地计算出月供，还有利息总额与还款的总额等。所以使用了房贷计算器，就可以很快地得到结果。使用房贷计算器的人，只要按照格式，相应地输入炒股金额、炒股期限，还有炒股利率、还款方式等，最后再点击“计算”，就可以计算出支付利息与还款总额。人们可以通过不同的炒股金额，最后查询得出不同的支付利息与还款总额，来获得不同的结果，这样就可以比较出不同，这样就可以查询出到底哪一种还款方式更加适合自己。因此，房贷计算器是人们申请房贷过程中最好的帮手。

二、首套房按揭计算器

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首套房按揭计算器是按揭买房者必备的仪器，越来越受到广大购房者的追捧。首套房按揭计算器帮助人们计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划人们在使用商业炒股时如何还款。例如，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期炒股基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存炒股基准利率及个人住房公积金存炒股利率相应调整。

自同日起，将金融机构炒股利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房炒股利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

三、计算公式

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等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。