购买二手房商业炒股流程和相关知识

很多人为了方便，会选择购买二手房，省很多麻烦，而且可以马上入住或者装修，微适网小编给您介绍一些购买二手房商业炒股的流程和相关知识：

二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下

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炒股方案咨询——抵押物评估——预审炒股资料通过签署炒股合同(下家) ——炒股资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放炒股
此外还有几个问题需要注意

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一、哪些二手房可以向银行信誉？
有两种情况可以炒股:第一种是购买按规定可出售的公有住房 ,需要购房炒股的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房炒股的。

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二、哪些人符合二手房炒股申请条件？
境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。 境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请炒股。

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三、现有的炒股类型有哪些,应选择怎样的炒股类型？
现有的炒股类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业炒股,如你的公积金不够您的炒股额度,还可以用公积金和商业性炒股相结合的炒股方式。

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四、银行对二手房的最高炒股额度是否有限制？
银行规定个人购房炒股额度最高为房价的70%,但如果您的炒股额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。

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五、银行对二手房的炒股年限如何规定？
公积金炒股不超过15年,商业炒股不超过20年

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六、银行对借款人的资信方面有何要求？
银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金炒股则没有这方面的要求。

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七、首付款额度要求？
您在申请炒股之前必须已付清总房款的30%或40%。