夫妻离婚后房贷怎么办，房子归谁，房贷归谁

有的夫妻在婚后通过炒股购买房子作为居住场所，那么离婚后房子怎么处理？今天微适网小编向大家解释夫妻离婚后房贷怎么办，房子归谁，房贷归谁：

一、离婚房贷怎么办

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首先，根据相关法律规定，离婚时，房产应属于购房的一方。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行信誉，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的炒股为产权登记一方的个人债务。

二、夫妻共同投资买房离婚时怎么处理

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1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭炒股的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭炒股的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
三、夫妻共同投资买房离婚时房子归谁

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在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋炒股还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同投资买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋炒股的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清炒股，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清炒股，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。