2016房价走势最新消息：东莞限购后均价跌了13%，但较9月份有所提高

近日，东莞统计局公布了2016年9月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况，数据显示，2016年9月，全市新建商品住宅网上签约销售8559套，销售均价为15814元/平方米。相比8月份的15028元继续上涨，再创历史新高。

  9月份各镇街房价排名

镇街 卖出套数 均价（元/平） 排名
黄江 578 24683 1
塘厦 309 24592 2
凤岗 523 23119 3
清溪 105 22126 4
松山湖 47 20577 5
虎门 1127 19842 6
东城 87 19261 7
南城 192 18970 8
寮步 430 17849 9
厚街 253 16403 10
大岭山 380 16281 11
全市平均
15814
大朗 49 15473 12
樟木头 126 15082 13
莞城 57 14830 14
石碣 327 14210 15
沙田 702 13718 16
横沥 239 12654 17
茶山 337 12647 18
道滘 306 12575 19
石龙 49 12020 20
望牛墩 227 11753 21
万江 52 11354 22
中堂 248 10733 23
高埗 323 10610 24
常平 347 10445 25
桥头 61 9999 26
麻涌 861 9792 27
石排 67 9430 28
东坑 22 9375 29
企石 120 8312 30
长安 6 7017 31
谢岗 2 3559 32
洪梅 0 无成交 33
  黄江、塘厦、凤岗、清溪、松山湖均价破2万元每平。

  虎门、东城、南城、寮步、厚街、大岭山、大朗、樟木头这8个镇街均价破15000元/平。

  以前房价没暴涨之前，大家都是统计有哪些镇街破1万，现在基本都破万了。（长安7000多是什么鬼？二手房早就破2万了……）

  限购后成交量缩水一半多

  上面的房价是9月份的房价，上个月地王频出，房价也随着创新高。转折点是在10月6日，东莞发布了限购限贷政策，10月7日开始实施。政策实施后房价变化了吗？

  9月份，东莞平均每天成交量为295套。

  10月7日开始限购后，成交量大缩水，截止到昨天一共9天，总成交量只有1244套，平均每天只有138套，成交量缩水了一半以上。

  限购后均价跌了13%

  东莞史上最严楼市新政的出台，让一些投资客止步，也让很多购房者进入观望期，很多楼盘每天的到访客户也在大幅度缩水，导致成交量的萎缩。

  成交量跌了，房价呢？

  限购前，10月1日-10月6日，东莞新建住宅一共成交了25.4万平方米，交易额为48.2亿元。均价高达18940元/平。

  限购后，10月7日-10月15日，东莞新建住宅一共成交了15.4万平方米，交易额为25.3亿元。均价为16436元/平。相比限购前（10月1日-10月6日）下跌了13%。但相比9月份还是有所提高。