二手房商业炒股计算器的计算标准、炒股所需条件和转换条件介绍

办理二手房商业炒股有什么不一样的地方吗？今天微适网小编为大家介绍二手房商业炒股计算器的计算标准、炒股所需条件和转换条件：

一、二手房商业炒股的计算标准分别如下：

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      1、买方选择商业炒股购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高炒股比例为70%；

2、买方选择商业炒股购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高炒股比例为50%；

3、买方选择商业炒股购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高炒股比例为50%；

二、所需条件

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1、年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付炒股本息的能力;
3、住房炒股期限与房龄之和最长不超过35年， 炒股期限加借款人年龄不能超过65岁;
申请流程
买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登记→按月还贷
三、转换条件

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申请“商贷转公积金炒股”炒股，借款人应同时具备下列条件：
1、 符合我市住房公积金炒股申请条件；
2、 借款人必须是原住房炒股的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房炒股未结清且银行同意借款人提前结清炒股；
4、 原商业性购房炒股还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期炒股余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业炒股可以转公积金炒股；

7、 未申请过住房公积金炒股的。