江苏苏州二手房炒股利率及条件有什么？

房屋买卖在平时的时候特别常见，而且二手房也是一种交易频繁的情况，下面一起来了解一下江苏苏州二手房炒股利率及条件有什么？

一、苏州二手房炒股条件

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1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、炒股到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。二、苏州二手房炒股成数

1、住房炒股一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;

2、商业用房炒股最高不超过购房合同总价的50%;三、苏州二手房炒股期限

1、个人住房炒股最长期限为30年;

2、个人商业用房炒股最长期限为10年;四、苏州二手房炒股利率

1、个人住房炒股利率在基准利率水平上下浮10%;

2、个人商业用房炒股利率在基准利率水平上上浮10%;

3、本炒股利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。

二、苏州二手房炒股还款方法

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1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还炒股本息;

2、等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，炒股利息随本金逐月递减;

三、苏州二手房炒股资料

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1)借款人需提供材料(用A4纸复印)

1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

4、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

5、首付款发票原件及复印件2份

2)开发商提供材料

1、普通购房合同3份;

2、预售许可证3份;

3、门牌审批表3份;

4、企业法人营业执照副本1份;

5、备案合同1份;

3)客户签字及按手印

1、谈话笔录1份

2、借款申请书2份

3、收入证明(双方)1份

4、借款合同6份

5、抵押表4份

6、声明2份

四、收各项费用

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1、契税：总房款×1.5%(144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)

(交财政局)

2、维修基金：面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)

总房款×2.5%(2300元以下)

(交房产局)

3、房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:炒股额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)

(交房产局)

4、保险：炒股额×炒股年限×费率(0.6‰)

(交保险公司)

5、公证：炒股额×1‰

(交公证处)

6、律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)

注：代收代缴，多退少补

4)苏州二手房合同6份开发商盖章

5)苏州二手房需上报银行提供材料(用A4纸复印)