现在还适合投资房产吗?2017投资房产合适吗?

　　2017年金九银十并没有我们想象中的火爆，而且2017年各类限价限购政策的出台，银行发展租房炒股业务，这些都是影响房价的因素。那么，面对这些情况，现在还适合投资房产吗?大家一起来看下小编下面所要介绍的就知道了。

　　现今的楼市已经不适合炒房客生存，可以说炒房的黄金时期已经结束，即便未来房价还会上涨，但涨幅绝不可能像以前那样暴涨只会缓慢地涨，这对于需要靠短期效益的炒房客来说无益于将自己套在楼市，可能那点利润还不如将钱存在银行的利息高，甚至将来如果再征收房产税、空置税等税费，那炒房的成本无疑会更高，更加不适合!

　　再加上近段时间，各地各地租房政策不断，很明显的国家这次就是要解决人们的居住问题，而这些租房政策的不断推出已经表明了国家对抑制高房价以及打击炒房客的决心和魄力。还有就是连万达都决定退出房地产行业了，今后中国的房地产行业究竟还适不适合大家进行投资呢?

　　1、2017年房价将不会大起大落?

　　2017年的整体房地产市场相对2016年而言肯定会降温。总体来讲，无论是土地市场还是整个新房、二手房交易市场在2016年都非常火爆，很多数据都创下了历史新高，新房交易首次超过了十万亿，以后要突破这个标杆恐怕会比较难。所以，无论是交易量还是增速，肯定都会回落，加上一些热点城市的房价在2016年有了比较大幅的上涨，但缺乏概念支撑，房价回落的可能还是比较大的。但要强调的是2017年房价大涨的概率非常低，暴跌的概率几乎等于零。

　　2、房地产发展进入全新时代

　　从中国房地产的基本走势来看，我们一是必须认识到房地产市场已是今非昔比，发生了很大的变化，经济高增长的周期基本已经结束;二是货币高增长的周期基本也已结束;三是国际资本流入中国高增长的周期也在改变着。这意味如果用过去思考房地产的思维和逻辑、凭过去经验判断下一步房地产的走势可能会犯错误。

　　3、房地产作为支柱产业的地位不会改变

　　虽然房地产的发展进入了一种新的时代，但是对房地产来讲还有三个周期并没有结束：一是中国城镇化的周期正在进行;二是中国的金融资本和土地资本结合的时代，包括未来整个城市的升级等也还没有结束;三是中国经济以房地产作为支柱产业的基本面没有变化。这是中国房地产不会出现断崖式下滑的三个重要支撑，也是中国没有进入所谓的后房地产时代的根本原因。

　　租房市场也可以看作是一个投资市场，很多房企参入其中就是为了放长线掉大鱼。专家邹琳华曾表示，虽说租房市场的投资回收期较长，但好在土地价格不高，一些资金流不足的小开发商不会参与其中，剩下的只是一些大型的房企由于资金压力小，对他们来说无非左手换右手，只要市场还在，投资的钱总有赚回来的一天!另外再加上政府承担了一定的社会责任，很多利益倾向于老百姓这一边，房子租金这一块最终都不会很高!

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