2017全国楼市最新消息：房价高涨，中介费也高涨

　据《央广网》报道，在刚刚过去的几个月，全国楼市“涨”声一片，居高不下。尤其在北上广深等这些一线城市，除了一路走高的房价，高昂的房屋中介费也成了几乎所有购房者必不可少的一笔开支，十几万甚至几十万不断飙升。自从2014年我国放开二手房中介费的政府指导价，开始实施市场调节价之后，各地中介费用也有不同，随着房价的抬升，中介费水涨船高，而不少购房者质疑，中介部门所作的服务质量并没有随着房价上涨而变化，这钱交的有点“不值得”。目前市场主要的中介费价格从1.5-2.7%不等，经过查询发现世界主要国家和地区的中介费都是按成交价的一定比例来收取的，以英国为例，中介费一般为房价的1%-3%不等，美国则收取成交价5-6%的中介费。

房价上涨让中介公司们赚得盆满钵满，先不提链家、中原地产、我爱我家等大型连锁企业，上海的独立房产中介仅在今年，就赚到了三年的利润。哪怕两年内平平稳稳的只要不亏损，这一年就赚到了。长期从事房地产行业的人切身感受到房价的起起落落，在他们认为，购房者往往只看到自己付出的中介费，却没有看到运营公司的成本也在随着房价而上涨，同行业竞争激烈，员工工资也是水涨船高。对于中介来说，1000万的房子也是这样做，100万的房子也是这样做。

二手房交易已成为一线城市的主流，对于不少购房者抱怨的中介费过高问题，在2014年政府放开指导价，实行市场定价时，一些网络公司就尝试用0.5%中介费来占领市场，可惜没几年又上调回到了1.5%，与传统中介进一步缩小了差距。房地产市场动辄上百万的交易，购房者还是需要“见到实体店才安心”。网络有一个问题是，门店比较少，房源的不如传统中介多。

针对中介费居高不下的现象，中原地产首席分析师张大伟进一步解释说，动辄十几万乃至几十万的中介费，并不是只交给了一个人，每一次的交易都需要公司调配不少人力，如今房地产市场火爆，中介公司赚钱，可前几年市场不景气时，中介的日子也不好过。

房价总会要平稳一下的，这种趋势不会一直延续下去，以后会更加规范化。