2016房贷新政策：北京本地人、外地人购房政策及首付比例

北京的房价极高，规矩更多。今天微适网小编向大家解读2016房贷新政策，介绍北京本地人、外地人购房政策及首付比例：

一、北京本地人购房：

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1.单身北京只限一套住房，不得购买第二套。
2.夫妻家庭北京可买两套住房。
3.北京军官可在北京购房。
4.北京集体户口可在北京购房（注：学校集体户口无购房资格）。
二、外地人购房：

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1.外地人需要北京五年社保或者是纳税（五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年）可以在北京购房。
2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。
3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房（可买两套）。
4.单独或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。
5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。
炒股政策：北京不认房认贷
1.有过炒股记录的，还清就是首套。首付3成，贷七成。
2.名下还有一笔炒股未还清的，按二套首付5成,贷5成。
三、北京首套房首付比例

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商业炒股是以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，享受各商业银行。(注：评估价一般比市场价低，一般为市值的80-85%。例如：首套房屋市场价格是100万，评估价约为85万，那最高可以贷85万的70%，就是59万，剩余的房款100万-59万=41万是作为首付。)