北京炒股购房流程的五大重要步骤

北京的房价居全国高位，价格令人咋舌，不少人选择投资买房。今天微适网小编带大家去看看北京炒股购房流程的五大重要步骤：

一、选择房源

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在想购买房屋之前，应该根据自己的经济能力进行选择。最好是控制在月供房费用不超过月总收入的40%。当然了，在自己的经济承受能力范围内，了解房源发展商的实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等这些信息也是非常重要的，不要盲目的相信小广告，要做到眼见为实。

二、提交资料

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在选定房源后，第二步我们要做的就是向银行提交炒股资料，银行信誉的资料包括：居民身份证、户口簿、军官证等身份证件;固定收入证明或其他偿还能力证明材料;具有购房合同;另外还有炒股银行规定的其他资料。

三、签订合同

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当炒股人提交好炒股资料后，银行对炒股人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和炒股人签订《房地产抵押(按揭)合同》，《楼宇按揭炒股合同》，三方共同去房地产管理部门进行登记。

四、发放炒股

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办好相关登记手续后，炒股银行发放炒股。炒股银行按照借款合同约定，将炒股直接转入借款人在炒股行开立的存款账户内，或将炒股一次或分次划入售房人在炒股行开立的存款账户内。如果是委托扣除款方式还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在炒股行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在炒股行开立售房结算账户或存款专户。

五、结清炒股

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借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息。炒股结清后，借款人从炒股行领取炒股结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持炒股行出具的炒股结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。