万达出什么问题了?

　　万达最近是各种负面消息传出，万达是不是出什么问题了呀，这个应该有许多投资万达股票的股民都想知道，今天小编就为大家整理了有关万达出什么问题了的内容，供大家参考!

　　最焦灼：文旅城是否能顺利交割?

　　2017年7月，万达紧急把13个文旅城售卖给融创，按照协议，13个文旅城分三期交割。

　　至今，前两期8个文旅城已经交割，而第三批剩余5个文旅城(济南、重庆、昆明、海口、青岛)，离合同规定的最后交割期已快三月，然而仍然没有交割完成。

　　济南万达城还出现过一次戏剧性的售楼风波。

　　2017年11月14日，济南万达城向客户群发短信，称15日将认筹，客户需带上150万元以上的卡内余额，客户需全款购房。不过当日就被济南市政府叫停，至今，济南万达城还没有拿到预售证。

　　而熟悉万达文旅城运营模式的人士表示，万达文旅城应该投资巨大，一般需要通过前期售卖文旅城周边的住宅来回笼资金，才能进行后期的文旅开发。而济南市政府卡着不让卖房，对后期投资开发进度会造成影响。

　　自万达售卖文旅城之后，万达和地方政府的关系变得极为微妙。

　　万达内部人士表示，王健林在交易之后，曾亲自到济南，与当地政府沟通。

　　万达是在2017年6月在济南拍得16宗总计99.71万平方米的土地的，平均拿地楼面价在2800元/平方米左右，而当地政府给被搬迁户的拆迁补偿就达到1.3万元/平方米。

　　按照协议，万达在济南文旅城的投资面积总共426.58万平方米，未来济南政府还会按照进度继续给万达文旅城供地吗?只能拭目以待。

　　最尴尬：万达网科集团会裁撤吗?

　　万达网科集团人员大量裁减，业务大量收缩，未来如何转型?

　　2017年12月，万达网科旗下的飞凡部门首先爆出员工大量被“辞职”的消息。

　　而万达网科旗下智慧生活事业部面临着部门全部被裁撤的命运，截至年底，该部门已有80%的员工被要求离职。

　　在人员大量裁减的情况下，万达网科总部和分部的办公区域也出现撤并现象，例如杭州区域的办公室已经“撤”了。

　　在上海总部，万达网科和旗下子公司的办公地点主要在东方万国企业中心、陆家嘴(600663,股吧)世纪金融广场和张江新区的一些办公楼。

　　知情人士表示，上海的办公区域已出现“合署办公”现象，其他地方的人员集中搬到东方万国企业中心。

　　万达网科总部的人士表示，万达网科接下来会出现大面积的业务和人员调整，具体的方向和做法，要等着王健林在年会上来定调。

　　此前，王健林在参加苏宁合作者大会时表示，万达网科未来要搞人工智能。

　　最折腾：海外资产何去何从?

　　2018年1月16日，万达旗下香港上市公司万达酒店发展(00169.HK)宣布，拟作价3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元)，两项总计17.21亿元。

　　根据《南华早报》的报道，此次交易的接手方为富力地产。

　　2017年8月，万达的另一个伦敦项目——九榆树广场(Nine Elms Square)地块，在最后阶段也转售给了富力地产和中渝置地。

　　万达海外资产由此开启“卖卖卖”的进程。

　　除了伦敦项目外，澳大利亚悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和位于澳大利亚黄金海岸的珠宝三塔项目也已经出售，消息即将公布。

　　一位万达内部人士表示，上述海外地方项目目前都在万达酒店发展内，万达集团已经对万达酒店发展的定位做了调整，未来它将是万达文旅产业和酒店管理的平台，原来它资产包内的海外地产项目，要么卖给合适的买家，要么把它转移到万达商业的平台上去。

　　最迷茫：1000个万达广场能建起来吗?

　　王健林12月20日宣布，今后10年内，将建成1000个万达广场。

　　万达广场目前主要通过跟信托公司和地方房企合作的方式，进行轻资产的扩张模式。

　　然而，由于金融监管部门对房地产融资渠道的紧缩，地方房企在合作建设万达广场上的风险未卜，万达广场的轻资产扩张之路能否走得下去?

　　2016年第四季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场、共1050亿元的投资合同。合同约定，2017年至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方。

　　彼时，房地产市场如火如荼，金融机构和房企的合作也如胶似漆。然而，随后政府一连串的调控措施下来，房企的融资渠道收紧，这一形势至今未有松缓。

　　目前，合同中的富力集团未有投资万达广场，中信信托投资了9个万达广场，民生信托投资了5个万达广场，而合同外的珠江人寿则投资了4个万达广场，总计18个，未达到合同规定的数目。

　　除了跟信托合作之外，万达广场还跟地方房企合作。

　　2016年，万达跟地方房企签了18个项目，对方出地，万达做品牌输出和管理。目前这些项目尚处于在建阶段。

　　万达广场此前的模式精髓是通过周边住宅售卖来回笼资金，反哺万达广场商业中心的投资建设运营。

　　以上就是小编为大家带来的有关万达出什么问题了的内容，万达在发展了那么久，也势必要解决目前的问题，才能有更好的空间发展!那如果大家还有其他有关股票投资的疑问，都可以点击爱提网进行查询!

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