太原房价走势最新消息，山西太原房价

　　古往今来，买房一直是人们心头大事。而当下，最热门的话题也是莫过于“房价”。从一线城市至二、三、四线城市，房价市场起伏不定，今天咱们就来分析一下太原房价走势最新消息，帮助大家购房做出更好的选择。

　　太原房价走势

　　上半年，太原楼市有跌有涨。其中，四月份下降0.1%，1月、5月平稳，其余均上涨。3月，进入楼市复苏期。政策方面，首付降20%，优惠力度加大，购房意向回升，推动房价上涨。4月，太原房价有所下降，但成交明显，除清明假期外，其余时间，各大房市人气有所增长。6月，虽涨幅大，但房价平稳过渡。

　　7月，各大楼盘前期蓄客，集中在本月推向市场，加之去库存压力的爆发，供应量上涨99.77%。促使房价微跌。

　　据统计：太原商品房均价7000元/平。5000元/平以下的证件不全，有购买风险。而6000-8000元/平为考虑购买区间。8000元/平以上的投资占比高。

　　太原楼市政策回顾

　　中原地产研究中心数据显示，目前全国已有46个城市执行了限售政策。从范围来看，有针对户籍进行限售规定的，有针对城市内部不同区域进行限售规定的，还有针对新建商品房和二手住宅进行限售规定的。限售周期一般为2-5年不等。

　　太原也加入限售大军，2016年全国楼市火爆，太原全面扶持楼市，降低利率，降低首付，放宽落户条件，提出省外缴存公积金，太原买房可炒股。政策利好下，太原新房成交量暴涨，2017年楼市高烧蔓延至是三四线城市，太原房地产市场却表现出牛市向好的局面，因此成为很多开发商的避风港。太原政策收紧，但是仅从公积金炒股方面，并未限购而是选择限售。

　　太原房价涨幅甚微

　　国家统计局18日发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，太原新建住宅价格指数环比上涨0.2%，同比去年上涨6.9%。而在二手住宅价格指数中，太原环比上涨0.4%，同比去年上涨6.9%，与新建住宅走势趋同。

　　另据安居客数据，太原9月二手房均价8981元/m2，环比上月上涨0.35%，同比去年同期上涨9.85%。太原10月二手房均价 9012 元/m2。

　　中商产业研究院据悉，太原房价多年涨幅甚微，有起有伏，但总体表现较平稳。太原房产经纪人表示：“近几年，太原北部地区房价较为平稳，南边出现微涨幅。总体来说，太原房价连续5年到10年都呈现缓慢上涨状态，近两年上涨不足15%。太原市北部地区房子上涨更慢，在近五年的价格上涨基本处于停滞状态，南部地区的房子相对价格较高，涨势较为明显。

　　太原房价为何缺乏上涨动力?

　　市场饱和，太原市住宅楼房还有很多空房存在，前几年，开发商在太原当地不断兴建房屋，致使已经建好的房屋出现较高空置率。太原的房地产市场大部分房屋产权只有50年，这是太原房价不涨的主要原因之一。虽然50年产权的房屋从表面看不影响居住，但相对70年产权的房屋，购房者购买50年产权国家队持股压力却增加，每个月的还款相对多出不少。

　　同时，山西资本外流较为严重，人口流入少，大部分太原本地人家里就有房产不需要再新购置，而年轻人则选择在北京、上海等地买房。”全国楼市高压下，各地密集出台楼市“组合拳”，太原直接亮杀手锏——限售。2016年太原成交暴涨，限售政策在一定时间内冻结楼市流动性，打击投机需求。此外，太原可能还在去库存。未来太原房价或小幅上涨，总体表现较平稳。

　　从以前到现在，有车有房，一直就是一个家庭的经济情况的象征。所以很多人都会为了面子买房。其实不然。房子是以后一直的住所，应当选择自己最喜欢的，而不是选择别人想要的。好了，以上就是今天小编为您介绍的全部内容了，大家还有想了解更多房贷知识吗?还在等什么呢?赶快来访问我们的爱提网炒股网吧。

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