2016湖南湘潭房价走势最新消息：房价有下跌，购房族却称没感觉

11月的百城房价数据终于在人们翘首以盼中到来，湘潭人最关心的房价问题也在此时真相大白，不过让人们有些意外的是，11月的湘潭房价又跌了，这已是湘潭房价连续第三个月下跌。

数据显示，11月湘潭房价为3970元/2，环比下跌0.10%，同比下跌1.17%。2016年前10个月已经过去，湘潭房价经历5跌4涨1平，最近3个月的走势均处在下跌状态。有意思的是，湘潭房价下跌幅度可以说微乎其微，8月下跌2元/m2，9月下跌3元/m2，10月下跌4元/m2，3个月时间房价下跌竟没有超过十块钱。名义上湘潭房价正“跌跌不休”，实际上购房者却没有多大感受。

湘潭购房者普遍认为房价在上涨

从数据上来看，湘潭房价确实处在下跌状态，但现实中的购房者的反馈却并不这样，关于房价，想必只有一线购房者才最有发言权。

观望许久，最终在位于板塘地区的中央一品买了房的刘女士说道：“河东的房子看了不少，价格真是高得吓死人，几年前房价还都三千多，现在都四五千了。最终买的中央一品，价格还能接受，地段和品质都不错。不过这里的房价比几个月前也涨了不少，听说还会涨，还好下手比较早。”

选择宜华湘江观邸的张先生表示：“宜华的房子只要四千多，现在在河东哪还能买到这么便宜的房子？随随便便买套房就是四五千一平的价格，我听说长房有套房子卖到了近七千一平的价格，湘潭房价都这么贵了，真是吓死人。”

不仅仅是岳塘购房者感觉房价的居高不下，九华的购房者同样忧心忡忡。“越来越多的人到九华买房，九华的房价也在飞涨，像五矿万境水岸这样的楼盘价格几乎与岳塘的价格差不多了，但即便如此，这里的房子依然抢手，我是真庆幸我去年就买了这的房子”刚刚搬进五矿万境水岸的宋先生这样说到。

房价下跌的原因，或因九华拉低房价

湘潭365房产网市场研究中心分析，湘潭房价之所以下跌或许因九华地区成交量不断增长拉低房价有关。根据湘潭365房产网统计数据显示，九华地区楼市成交一直呈上涨趋势，8月-10月商品住宅成交量分别为429套，505套，605套，654套，成交量在不断上涨。

九华因为是湘潭今年新兴发展起来的区域之一，其房价在湘潭处在“价格洼地”的地位，岳塘的房价大多在四五千，而九华的房价却只要三四千，九华房子卖得越多，湘潭整体房价必然会因此而拉低。湘潭房价的下跌不能说市场萎靡，或者说房价上涨乏力，这与城市每个时间段的发展侧重点离不开关系，更何况湘潭楼市还保持这旺盛的需求量。

数据显示，2016年湘潭楼市仅用10个月的时间便完成2015年整年的成交量，不少楼盘甚至卖到脱销。受利好政策的影响，购房者的买房积极性受到大大提高，而数万征拆户的存在，更是让湘潭楼市长期处在供不应求的状态。成交量节节攀高，房子越来越少，房价没有道理会下降，对真正有需求的购房者而言，不要对房价顾虑太多，早买房早没烦忧。