银行是认贷不认房吗，认贷不认房是什么意思

认贷不认房是对有多套房且没炒股记录的人来说，是一件好事。今天微适网小编为大家解答银行是认贷不认房吗，认贷不认房是什么意思：

一、七大银行“先行”认贷不认房

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23日,记者从中国人民银行济宁分行获悉,工行、建行、招商等7家银行已经开始执行“认贷不认房”新政,购房人偿清房贷后,再次申请炒股购房,按首套认定,首付三成,房贷利率一般按照6.55%的基准利率执行。

“新政已经开始执行,以前有房贷但已经还清或没有房贷记录的,申请炒股购房都算作首套房。”据工商银行济宁分行相关负责人介绍,对于拥有三套及三套以下房产并已还清炒股的客户,炒股购房首付三成；拥有三套以上房产已还清炒股的客户,炒股购房首付四成。根据客户不同执行不同政策,房贷利率一般按照基准利率执行,不上浮。“对于优质客户,炒股利率可下调,但还没有统一标准。”

“9月30日,房贷新政出来后政策就下发了。”中国人民银行济宁分行相关负责人表示,政策下发后,每个银行都要确定执行细节,目前工行、建行、招商、兴业、邮储等7家银行开始执行新政,其它银行正在在等待上级银行通知,政策落实只是时间问题。记者还了解到,对于首套房炒股利率,银行一般按照6.55%的基准利率执行,再根据客户不同做出相应调整。

二、认贷不认房是什么意思？

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网上传言称，经申万地产证实，四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷炒股余额还清都算首套房，从原来的“认房又认贷”，基本转为“认贷不认房”。

此外，宁波也曾出现首套房“认贷不认房”标准，也就是说，购房者此前如果没有房贷记录，在商业银行第一次投资买房，就可按首套房标准付首付，并享受首套房的房贷利率。

三、银行是认贷不认房吗

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继招商银行之后，10月9日中国建设银行也宣布执行“贷清不认房”的房贷新政，这是首个开始执行新政的国有大行。

这意味着：即日起，客户只需还清首套房的炒股，凭借银行开出的结款证明资料去申请二套房炒股，即可享受首套房的优惠政策。