银行“钱荒”对 房贷的影响很大，炒股优惠幅度降低

钱荒对于银行信誉业务的影响大吗？今天微适网小编为大家解读银行“钱荒”对 房贷的影响：

一、首套房贷利率普遍上浮一成部分银行暂停房贷业务

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笔者注意到,近期招商银行对首套房贷利率执行基准利率上浮5%,且只做二套房贷业务。“目前我行对优质客户仍执行基准利率,而对资质较差的客户则上浮10%—20%不等。”农业银行客户经理表示。而笔者随后调查的十多家银行首套房贷利率也均维持在基准利率上浮10%左右的水平。
同时,笔者还发现各家银行放款速度也纷纷放缓,且不少银行对房贷额度也大为收紧,个别银行甚至暂停了炒股业务。“月底资金紧张,银行已暂无额度放款,现在已基本不接单了。”浦发银行一支行客户经理介绍。该行首套房炒股利率要求在基准利率基础上上浮一定比例,具体上浮比例根据客户具体情况而定。“目前我们支行首套房贷利率一般上浮10%,但能否审批下来已很难确定,目前银行不鼓励房贷业务,甚至部分支行已停止了房贷业务。据银行相关人士透露,由于资金紧张,目前各家银行都在借贷,可以炒股的银行通常也至少需要两个半月以上才能放款,而此前1个月内就可放款。而民生银行的多家支行均已暂停受理房贷业务,仅做商业炒股业务。

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二、二手房 房贷利率优惠幅度有所降低
近期，我市多家银行降低二手房房贷利率的优惠幅度，为本来就不景气的二手房市场又撒上了一把“盐”。一些房产中介因长期“无米下锅”，只得关门或改行。
据悉，8月初，我市的工商银行、农业银行、建设银行等接到上级通知，将二手房房贷利率优惠幅度从以前的8.5折调至9折。不仅如此，中国银行还从6月底开始就不再对二手房放贷。对此，一家房产中介的李姓负责人说，年初“新国五条”出台后，二手房市场曾出现过短期的“过户忙”。但从3月下旬起，生意冷清了下来。此次优惠幅度的下调，导致一些打算买二手房的顾客又重拾观望态度。最近他手头就有两个农村客户暂停了买房计划。
三、9月份房贷利率或再上浮

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6月份的“钱荒”后遗症及8月末、第三季度末资金紧张是导致当前银行收缩房贷的直接原因。另一方面,银行第三季度的炒股额度基本已满,加之6月份“钱荒”风波后,银行流动性困局并未得到彻底解决,仍在继续收紧个人房贷额度,并逐步调整其炒股业务,于是各家银行普遍出现炒股额度紧张的局面。
另外,目前央行的货币政策已转向稳中趋紧,预计9月份,银行首套房贷利率及额度或将进一步收窄,炒股利率或将出现进一步上浮,尤其到了第四季度,银行信贷额度将会更紧,首套房贷利率上浮幅度也将会更大。建议近期有申请首套房贷计划的客户,最好提早办理,以享受相对未来仍较低的利率。这类客户可选择当地中小银行办理,这些银行目前所剩房贷额度较多,利率政策也更为灵便。