房贷提前还款流程有哪些?各大银行有哪些规定?

有部分朋友在办理房贷后，也会出现提前还款的情况，那么，房贷提前还款流程有哪些?各大银行有哪些规定?下面我们一起来进行一下了解。

一、提前还房贷的办理流程

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1、预约：对于提前还贷各家银行都是要求预约的。这种预约有两种方式：打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。

2、备齐相关文件：在前往银行之前要确认带齐以下文件：借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的炒股变更问题，这里也有两种选择：缩短炒股年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。

3、签署提前还款申请书：到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”，填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的炒股本金就将减去提前还款的数额了。

4、提前全部还清炒股的购房者还要注意的是：a：持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保。b：到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，别忘了，在撤销抵押登记之前，你的房子还是属于银行。

二、各家银行提前还房贷的规定

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1、工行：客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折，以及借款合同，到原炒股经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，审批期限在一个礼拜左右。违约金依据炒股合同约定进行收取。在工行其他网点办理的炒股，提先还贷事宜请咨询网点工作人员。

2、农行：客户一般应按照借贷双方约定的借款合同进行还本付息，对于情况特殊的，确需提前还贷的，应提前向经办网点提出书面申请，经审批同意的给予办理提前还贷手续。在申请提前还贷时，客户应提供本人身份证、提前还贷申请书以及借款合同等。提前还贷是否收取违约金，按借款合同上的规定办理。

3、中行：2005年以前办理的房贷，客户本人凭身份证在周二、周四到中行金华市分行办理提前还贷手续，无需预约。2005年以后办理的房贷，客户本人凭身份证、还款存折或中行银行卡到炒股经办网点去办理。提前还贷违约金按合同约定收取，办理还贷是否需要提前预约，要问经办网点的工作人员，不同的网点规定不一样。

4、建行：客户提前还贷需到原炒股经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。

5、招行：如果客户有权证抵押在该行的，一般需要提前三四个工作日进行预约。无权证抵押的，无需提前预约，可随时还款。如果客户开通过自助还款功能的，可以随时通过电话银行和网上银行进行提前还贷，无需去营业网点办理提前还贷相关手续。客户去柜台办理提前还贷的，只需本人带上有效身份证件就可办理。至于提前还贷是否收取违约金，要看客户与银行双方的合同约定。如果合同无此约定的，则提前还贷无需收取违约金。