2016房贷利率计算方法：炒股利息怎么算？

2016年3月份开始房价就不断地上涨，不少人开始准备出手购买房子，那么在购房前一定要了解一些必备知识，比如2016房贷利率是多少？炒股利息怎么算等，具体的要点如下：

  

一、银行买房炒股怎么算？ 

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在银行信誉买房的情况下，炒股利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、炒股年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行信誉买房利息时，则应当根据的数据进行计算。 

二、炒股利息怎么算？ 

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等额本息还款法: 

每月月供额=〔炒股本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 

每月应还利息=炒股本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 

每月应还本金=炒股本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 

总利息=还款月数×每月月供额-炒股本金 

等额本金还款法: 
每月月供额=(炒股本金÷还款月数)+(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率 
每月应还本金=炒股本金÷还款月数 

每月应还利息=剩余本金×月利率=(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率 

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=炒股本金÷还款月数×月利率 

总利息=〔(总炒股额÷还款月数+总炒股额×月利率)+总炒股额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总炒股额 

月利率=年利率÷12