银行是否停止房贷？什么时候开始？

随着央行5次降息的影响，银行的存款大量地向房地产市场流失，导致炒股额度高度吃紧，因此很多银行宣布要暂停炒股，那么银行是否停止房贷？什么时候开始？

一、11月20日起部分银行就停贷

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　　11月20号起部分银行全面停止放贷！12月份银行进入年终揽储冲量；1月份银行进入开门红，主要工作还是揽储；2月份银行放假；3月份银行放贷恢复正常！
现在不炒股，年底无钱可贷！非一次性付款的客户，买房请安排好购房时间。
部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行信誉额度相对有限，但仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为炒股申请者放款，但最快也要等明年1月份，才可以小规模放款。

二、先办手续 明年初再放款

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　　随后相继走访几家银行被通知年末不好放款，只能先办理手续。一家兴业银行营业网点的业务人员称只要楼盘开发商与银行有合作且购房者符合炒股条件，并且提供的资料完全，经过开发商一方的备案齐全后，就可以放款，但放款的话也要明年年初。
据兴业银行信贷业务人员宋先生介绍，只要是客户选择炒股的房屋是和本行签订合作关系的房产商，在审查客户资料合格后就可为客户办理手续，依照记者所说是首套房而言，在房管局查证后，执行的利率标准是在基准利率的基础上下浮10%。
采访中得知，国内大行的放贷收紧提前一些，有的甚至进入11月份就开始停止放款。而据股份制银行兴业银行工作人员介绍，本月6日银行开始通知不允许部分炒股发放，到20日可能会叫停绝大部分炒股的发放。
年末取款潮是停贷的重要原因
年末取款热情增加导致放炒股项不足据了解，导致年末炒股额度缩紧的原因还有许多，而对于市民而言，年末取款热情增加，存款相对减少在一定程度上造成了放炒股项不足。我市农村信用社工作人员张先生称，为了吸纳市民存款，不少银行业工作人员曾经还打出了存款返点的办法招揽顾客，即市民年底办理理财和存款，可以收到工作人员办理的百分比返点。
然而，为了应对年末市民的取款热潮，不少银行还推出了日期为三个月左右的低风险高效益理财产品，这也是为了吸引市民的投资理财，尽可能补充放款资金不足等问题。记者了解到，由于这些预期效益较高的理财产品比同期储蓄高出几个百分点，受到不少客户的认可和追捧，即便是有人认同，却也不能缓解放贷额度不足的现状。
上浮利率 最终还是客户买单
收取手续费或是上浮利率的一种手段而对于年底放贷额度有限的问题。
某家理财企业负责人马先生称：“其实不少银行在每年年底的炒股利率都有一定幅度回升，因为各家银行信贷额度在此时期相对较为紧张，就算是上浮了利率，银行也不一定能及时放款。”
此外，马先生称，即便有些银行没有提高利率，也可能会通过其他途径来弥补这一部分资金，比如说向客户收取手续费、调查费用等。“而不管是什么名义，其实都是一种‘说辞’，由于上浮利率过多带来的后果是市场竞争力下降，而用收取手续费等名目填补这一块的资金其实是‘换汤不换药’，归根结底是客户需要额外多支出的利息。”