2016全国房价是涨还是跌：10月15城房价涨幅明显受遏制

10月全国房地产降温 南京房价快速上涨势头得到遏制

在土拍之后，限购前夜，9月份的南京房价依旧保持了19连涨的势头，但是调控威力已经初步显现，涨幅继续收窄，首次跌出了全国前十位。在昨天国家统计局发布的9月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据中，南京新建商品房价格环比上涨3.7%，同比上涨43%，涨幅排名第14，相比于8月份环比上涨4.1%，涨幅相对收窄。

全国

9月全国房价环比仅6城下跌

国家统计局昨日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。9月份，无锡异军突起，房价环比上涨8.2%，位居全国首位，郑州涨幅7.6%位居第二位，杭州涨幅5.5%位居第三位。由于严厉的调控政策，一线城市只有北京的房价涨幅挤入了前十位，环比涨幅4.9%位居第6位。房价环比下跌的城市只有6个，其中跌幅最大的是遵义，下跌0.3%。

9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

10月15城房价涨幅明显受遏制

为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对北京、深圳、广州、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都等15个热点城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。

15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。南京上半月房价环比涨幅只有2%。

从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

南京

9月房价涨幅首次跌出全国前十

南京网上房地产数据显示，截至9月30日晚24：00，2016年9月南京新房共成交13223套（不含高淳、溧水都市圈），环比8月（2016年8月南京楼市新房成交9975套）成交量涨超3成。同比去年9月10609套的成交量，今年9月份南京楼市成交量上涨2成多。

根据国家统计局的数据，南京新建商品房价格环比上涨3.7%，同比上涨43%。这也是南京房价自去年3月份以来连续19个月上涨，涨幅排名第14，这是南京今年首次涨幅跌出全国70个大中城市房价涨幅前十名。不过南京房价同比去年9月份上涨43%，位列全国第三，仅次于厦门和合肥47%的同比涨幅。一套房子去年9月卖200万，今年9月份就涨了86万。

根据365淘房的统计，9月全市八大板块中，江北板块涨幅为2.43%，位列第一位，仙林和城南板块分别以1.33%和1.25%的涨幅位列第二、第三位。受到房源紧张和区域限价影响，总体来看，各板块涨幅趋于稳定。

六合楼盘首次领涨南京楼市

涨幅Top10楼盘中，有7家楼盘单价涨了1000元/㎡，六合的荣盛花语城以25.6%的涨幅位列第一，这应该是六合楼盘首次领涨南京楼市。从去年以来，南京房价涨幅一直都排在全国前列，甚至有4次位列全国第三位。9月是南京房价第一次环比涨幅跌出全国前十位，显然南京的调控政策起了很大作用，接下来的10月，执行了史上最严厉限贷限购政策的南京楼市出现了更为明显的降温趋势，相信在10月的全国70个大中城市房价变动排行榜上，南京房价会出现更为明显的下降趋势。