商业投资买房可以贷多少？买房炒股额度不够该怎么办？

在投资买房中，这个问题应该很多朋友都会去做了解，这样可帮助自己更好地规划买房计划，那么商业投资买房可以贷多少？如果买房炒股额度不够该怎么办？带着这些问题，与微适网小编一起来了解下以下内容吧：

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商业投资买房可以贷多少？

1、二手房住宅炒股成数较高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数炒股额度有所浮动，具体以所炒股银行的要求为准。

2、 炒股期限最长为30年，借款人到炒股期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、 炒股利率按照中国人民银行有关炒股利率的规定执行。

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1、公积金贷不够，可申请组合炒股,超过公积金炒股额度部分，可申请组合炒股。但是注意，并不是所有的银行都接受组合炒股申请，并且组合炒股涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、如果因为个人征信因素影响炒股额度不够，怎么办？因为不同银行的放贷政策不同，在放贷政策较为宽松的银行申请是由可能获得期望额度的。通过购买的是新房，可以向与楼盘合作的银行信誉，还能得到一些利率优惠。

3、借款人月收入没有达到银行标准而导致炒股额度不够怎么办？这种情况下可以考虑接力炒股。比如，借款人小王的月收入没有达到银行放贷标准，而小王的父亲未退休且收入较高，如果小王和父亲的收入之和满足条件：小王月收入+父亲月收入

4、咨询多家银行，都不能贷到想要的额度，怎么办？如果咨询多家银行都不能贷到自己想要的额度，那么还可以向申请炒股，小贷的炒股申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费炒股支付房款。

5、若是以上办都试过了，但是仍未达到额度，怎么办？如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请炒股的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。