公积金房贷审批需要多长时间，公积金房贷办理手续有哪些

公积金房贷利率相对较低，不少人更愿意选择公积金炒股。今天微适网小编带大家去看看公积金房贷审批需要多长时间，公积金房贷办理手续有哪些：

一、办理住房公积金炒股的步骤

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       1.借款人提出书面炒股申请并提交有关资料，可以向炒股银行提出，由炒股银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与炒股银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3.炒股银行按借款合同约定，将炒股一次或分次划入开发商在炒股银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在炒股银行开立的存款帐户;

4.借款人在炒股银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还炒股本息;

5.炒股结清后，借款人从炒股银行领取“炒股结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、办理住房公积金炒股审批需要多长时间？

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       自借款人携带有关资料到炒股银行申请住房公积金炒股起，至炒股划到炒股银行需要18-19个工作日。其中：

①炒股申请（填写住房公积金炒股申请表）当日完成；

②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对炒股进行审核，1个工作日内完成。

　　④审核通过后，炒股银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

　　⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

⑥炒股银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对炒股材料进行审批，3个工作日内完成。

　　⑧借款人到炒股银行办理划款手续，1个工作日内完成。

三、公积金房贷审批后的手续

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《个人住房公积金借款合同》生效后，承办银行根据借款合同约定的放款条件发放炒股。炒股资金按下列方式划转:
(一)购买商品房申请炒股的，在办妥借款手续后3个工作日内，按照借款合同炒股支付条款的约定，将炒股资金划入开发商在承办银行设立的账户。
(二)购买二手房、购房取得房产证后一年内或建造、翻建、大修自住住房申请炒股的，在办妥借款手续并将《房屋他项权证》收押次日起3个工作日内，按照炒股支付协议条款的约定，将炒股资金划入买卖双方或借款人在承办银行设立的账户。
(三)商转公炒股分为先结清后发放炒股和炒股直接归还借款人原商业个贷余额两种方式。