房贷所需的条件以及新房、二手房首付结算方式介绍

现在炒股买一套房子需要满足什么条件呢？今天微适网小编为大家介绍房贷所需的条件以及新房、二手房首付结算方式：

一、一手房首付计算方式:

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首付款=总房款-客户炒股额
炒股额=合同价(市场价)×80%(首次炒股额度最高可达80%)
二、二手房首付计算方式:

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净首付款=实际成交价-客户炒股额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
炒股额=二手房评估价×80%(首次炒股额度可达80%)
炒股额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
三、投资买房需具备以下条件:

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(1)具有民事行为能力的自然人;
(2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,炒股服务能力;
(4)订立合约或协议,以购买房屋;
(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(6)炒股人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
(7)炒股人规定的其他条件。