首套房可以抵押炒股吗，房屋抵押炒股流程和所需资料介绍

不少人买了一套房子，家庭人员过多不够住，就想炒股买第二套。今天微适网小编为大家解答首套房可以抵押炒股吗：

一、首套房可以抵押炒股吗

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如果第一套房的房款已经还清，你可以用它申请住房抵押炒股进行个人消费，炒股额度最高可达房屋评估值的70%、炒股利率是基准利率、炒股年限是10年。国外有大型商业银行的房贷专员表示，“虽然此款项不能作为第二套房的首付款出现，

但是可以依据购房合同发放的炒股是可以作尾款的。这也就是说，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押炒股。而有的银行则对于房产抵押炒股，要求炒股额度只能是原有房产估值的50%、利率上浮30%。

二、具体办理房子抵押炒股流程有哪些？

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第一、款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;炒股银行要求提供的其他文件或材料。
第二、银行对借款人的炒股申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
第三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
第四、借贷双方担保人签订住房抵押炒股合同并进行公证。
第五、炒股合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和炒股通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
三、办理房产抵押炒股需要的资料：

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1.房产证 . 　　2.产权人及配偶的身份证 . 　　3.产权人及配偶的户口本 . 　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　5.借款人及配偶的身份证. 　　6.借款人及配偶的户口本 . 　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.