了解安置房的优势才能知道安置房那里可以炒股

怎么样了解安置房那里可以炒股，微适网小编告诉您首先您要了解什么是安置房并且优势是什么：

一、什么是安置房

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安置房政策一般被分为两大类，一类是因重大市政工程而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。而另一类是因房产开发等不同因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他的途径安置或者代为安置人购买的中低价位的商品房。
二、安置房的优势

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与其他房屋各类相比，安置房政策也具有一定的优势：
1、安置房政策是现房，而且早期的安置房政策在地理位置上也有一定的优越性；
2、安置房政策是由政府统建的房屋，其质量也就有一定的保证；
3、安置房政策依托地理优势和小区配套优势，其升值率与经济增长周期吻合，升幅也更快。
三、安置房过户问题

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不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。 而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。
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拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
四、安置房可以买卖吗？

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因安置房政策所安置的对象是特定的动迁安置户，此类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，同时也受到地方政府政策的约束，因此和一般的商品房交易有一定的区别，但如果拆迁安置房取得了房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅也是没有什么区别的，而此类安置房则是可以买卖的。但安置房买卖也有着很大的风险。没有取得房产证的拆迁安置房，按《物权法》的规定，房屋属于不动产，而不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定外是不具有物权法上的产权效力。而这也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的，即使是签订了有效的合同买卖，也有着很大的风险。因此买卖安置房也得慎重考虑了。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能炒股，有房屋产权证可以炒股，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押炒股。
安置房为大产权，可以向银行信誉，公积金炒股也没有问题。
安置房炒股条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
当然，一些省市对于安置房炒股的条件要求也不一样。