2017年浙江金华房价预测：预计今年四季度金华房价趋于平稳

国家统计局10月21日发布9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，金华新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比和定基比分别上涨5.1%和5.5%,三大指标涨幅均创近年来的新高。

　　受今年三季度全国房地产热的影响，金华房价一举摆脱了此前滞涨格局，8月、9月新建商品住宅价格环比涨幅分别达0.8%、1.9%。对比7月份和9月份房价数据，同比涨幅由3.1%扩大到了5.1%,定基比涨幅由2.8%扩大到了5.5%。也就是说，八九月份金华整体房价上涨了2.7%。
从横向对比，金华房价涨势仍显温和，一线和部分热点二线城市单月涨幅动辄都在三四个百分点以上，省内杭州9月份环比涨5.5%、宁波涨2%；从自身纵向比，明显超过了2015年4月开始的此轮上涨周期0.4%的单月最大涨幅。
今年9月份，堪称是金华近两年内房地产最火热的一个月，不仅环比涨幅创近年新高，成交量也创出了自2014年9月份以来的新高，量价双双大幅上扬。9月份，金华市区新建商品住宅成交1623套，成交面积18.19万平方米,环比分别上涨87.6%和86%。2014年8月，金华楼市曾创出单月成交1727套、成交面积21.5万平方米的高点。
二手住宅方面，9月份金华环比、同比和定基比指数分别为101.2、103.5、103.9，三大指数也是全线上扬，涨幅扩大。不过，成交量没有新建商品住宅那般火热，当月成交1023套，在今年9个月中排第四位。
今年7月，金华新建商品住宅价格环比指数为100，未涨也未跌，滞涨迹象明显。到了八九月份环比涨幅连连向上突破，创出新的高点，明显是受到一二线城市房价过快上涨、向三四线城市传递和扩散的影响。
国家统计局10月21日公布的数据显示，北京、上海、南京、郑州、杭州、合肥等15个一线和部分热点二线城市采取“因地制宜、因城施策”的有针对性调控措施后，房价过快上涨的势头已迅速得到遏制。10月1日至15日，环比9月份的房价，15个列入统计的城市全线下跌，降幅在1%至3.8%之间。
后期来看，由于9月底至10月初已有超过20个的热点城市相继出台限购限贷政策，前期过快上涨城市价格纷纷回调，预计今年四季度金华房价也将受此影响，趋于平稳，实现平稳健康发展。