怎么申请银行房贷？银行信誉买房流程

怎么申请银行房贷？在买房中，向银行申请炒股并不是什么难事，只要我们准备齐全资料、无逾期信用记录、具有良好的还贷能力，很快就能审批下来，现微适网小编将银行信誉买房流程分享如下：

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银行信誉买房流程一：选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭炒股时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行信誉条件，以保证按揭炒股的顺利取得。

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银行信誉买房流程二：炒股申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，并满足银行信誉买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭炒股支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭炒股申请书》。

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银行信誉买房流程三：签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合银行信誉买房条件后，发给购房者同意炒股通知或按揭炒股承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

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银行信誉买房流程四：签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押炒股合同》明确按揭炒股数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

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银行信誉买房流程五：办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押炒股合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭炒股期间相对较长，银行为防范投资炒股风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在炒股履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在炒股本息还清之前，保险单交由银行执管。

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银行信誉买房流程六：开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押炒股合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭炒股合同有关的炒股本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭炒股条件，履行《楼宇按揭抵押炒股合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该炒股划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房炒股业务。

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以上就是小编整理的银行信誉买房条件及银行信誉买房流程，希望能对大家有所帮助。