住房公积金投资买房的七大误区需注意

人们在炒股的过程中产生了一些误区，需要注意这投资买房七大误区。
1.房贷年限越长越好

有些购房人在选择炒股期限时认为炒股期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，炒股年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每个人。

炒股误区

2.信用记录不良就不能申请炒股

信用炒股银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用炒股，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是炒股利率或被提高，炒股成数也有可能降低。

3.提前还款越早越省钱

有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱，实际上有些情况下并不划算：比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者炒股方式为公积金炒股，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。

另外，选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。

4.公积金炒股一定比商贷省钱

一般公积金炒股比商业炒股利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业炒股和公积金炒股在保险费方面则不一样，对于商业炒股来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求炒股人购买保险，如果是公积金炒股的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为炒股金额×炒股年限×0.02%，两者抵消的话，公积金炒股的优势就更小了。因此炒股额度较小的话，选择公积金炒股未必更省钱。