房贷能不能延期？还不起房贷有哪些方法可以解决？

房贷能不能延期？如果暂时还不上房贷，炒股人可以向银行申请延期还贷，但是这种方法只限一次，那么除了这个方法外，还不起房贷有哪些方法可以解决？今天微适网小编就给大家介绍三种方法：

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办法一:申请延期还贷
这是常用的一个办法。你需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
需要大家注意的是,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,炒股利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

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办法二:转让、出售房屋
如果实在没办法承担余下的炒股,可以选择将房屋出售、转让。转让前,需先征得银行的同意,然后用转让、出售所得的款项归还炒股;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

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办法三:拍卖房产
这种方法不到无路可走,还是不要选的好。银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。