非深户2017年广东深圳买房要满足哪些条件

　　我们都知道虽然说，深圳的房价持高不下，但仍然有不少人在深圳买房，特别是许多外地人。

　　那么深圳市非深户购买房产需要什么条件、炒股要怎么贷?

　　不管大家现在有没有买房的打算，都可以先了解了解在深圳买房是什么情况呢?而本篇文章，小编就将以下关注非深户在深圳买房的条件以及政策。

　　非深户在深圳买房条件要求有哪些?

　　1、在深圳连续购买社保满5年。

　　2、限购一套。

　　规定：能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。(境外机构和个人购房不适用该政策。)

　　非深户深圳购房首付政策有哪些?

　　1、2年内无房贷记录，炒股首付比例最低3成。

　　2、2年内有房贷记录，炒股首付比例最低4成。

　　而大多数人并不能直接购买房子从而需要炒股，而炒股又怎么贷呢?

　　投资买房分3种情况：住房公积金炒股、商业炒股(银行信誉)、组合炒股(公积金+商业炒股)

　　1、商业炒股

　　特点：月供压力大，对购房人收入要求高。

　　2、公积金炒股

　　特点：月供压力小，前期需要的首付款多。

　　3、组合炒股

　　特点：月供压力相对较小，炒股办理时间最长。

　　深圳住房公积金炒股

　　1、炒股条件

　　提醒，深圳市非深户公积金炒股条件是公积金连续缴纳6个月以上，在深社保连续缴纳社保12个月以上。

　　2、炒股额度

　　深圳市住房公积金炒股额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：炒股额度=公积金账户余额X14倍。

　　同时也要满足不超过炒股最高限额的要求，目前深圳市公积金炒股限额，个人为50万，夫妻为90万。

　　3、炒股利率

　　5年以下：2.75%

　　5年以上：3.25%

　　深圳购房商业炒股

　　1年(含)以内：4.35%

　　1-5年(含5年)：4.75%

　　5年以上：4.90%

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