江苏南京房价走势最新消息：南京房价为何涨幅这么大？

受制大校场机场迟迟未能搬迁，南部新城的价值一度被外界看低。去年8月，机场正式搬迁带动整个板块的价值新生，“房热地热”的态势已无法阻挡。

从2.2万/平到如今的3.3万/平，一年时间里南部新城房价上涨近30%，如今更要冲击3.5万/平大关。其底气何在？

南京排上全国第一

昨日，2016全国省会城市房价排名出炉，其中，南京5月房价均价为20956元/平方米，同比上涨19.94%，超过了一线城市广州以及近年来经济发展势头良好的杭州，在全国省会城市中位列第一。

而在今年上半年，南京共成交了70853套房子，创了8年来的历史新高。换算过来，今年上半年大约每小时卖出17套房子！

如此趋势下，南部新城如何不跟着涨？相比江北年涨幅60%以上，不乏楼盘涨90%以上；河西中、河西南、江宁年涨幅均在40%以上......南部新城30%左右的年涨幅相对理性。

他们都卖到了3.5万/平

南部新城定位南京第三级，下一个河西，在房价表现上却不如它们激进。

河西南受制于限价令，目前售价在3.5万/平，区域内二手房报价4万/平以上；城北新玄武板块，昨日中海玄武公馆最新的销许报价，3.5万/平以上......

相比他们，南部新城定位更高、价值更纯熟、交通更便捷、生活更便利......房价上涨的驱动力更足。

房不在多，而在精

价值规律告诉我们，商品的价格是由价值决定的，但受供求关系的影响。事实上，今年以来南部新城屡屡陷入房荒的境地，住宅断档，商办当家。

原先动静颇大的保利堂悦、万科尚都荟等住宅项目，七月暂无风声放出。新盘除了旭辉铂悦秦淮外，地处南部新城南站片区优质地段的南京中交锦致将接档，10月将入市首开，主打90-119平户型。

供需失衡，将导致区域房价进一步上涨。也有人说，南部新城主打的是精品，不是以量取胜。

南部新城自身利好

△南京三大中心

距离主城更近，规划定位“南京第三极”，坐拥南站，地铁交通便利，大牌开发商林立，大型商业体也逐渐成型，板块居住气候渐成，1500亿大手笔投资还在路上，5年成型10年全面建成.....

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特别提醒：南京中交锦致预计10月首开，建筑面积约90、120㎡三房户型，欢迎前来售楼处咨询。